למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט חדש שנעשה בתהליך פינוי בינוי?

פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו מביסים בניינים ישנים ומוזנחים, ובמקומם בונים בניינים חדשים ומודרניים.
הדיירים המתגוררים בבניינים הישנים מפונים זמנית לדירות חלופיות, ובתמורה מקבלים דירה חדשה בבניין החדש, גדולה ומרווחת יותר מהדירה הישנה, עם תכנון מודרני וחומרים איכותיים.

קראו בהרחבה – פינוי בינוי

למה כדאי לכם לרכוש דירה בפרויקט פינוי בינוי?

  • דירה חדשה ומשודרגת – הדיירים מקבלים דירה חדשה לגמרי, עם סטנדרטים גבוהים של בנייה, עיצוב וחומרים.
  • מיקום – בדרך כלל, פרויקטי פינוי בינוי מתרחשים באזורים מבוקשים בעיר, שם ערך הנכסים גבוה.
  • עליית ערך – צפויה עלייה משמעותית בערך הדירה לאחר סיום הפרויקט, כתוצאה מהתחדשות האזור והביקוש הגבוה לדירות חדשות.
  • שדרוג סביבתי – פרויקטי פינוי בינוי כוללים בדרך כלל גם שדרוג של הסביבה החיצונית, כגון הקמת פארקים, גינות משחקים ומוסדות ציבור.
  • פטור ממיסים – הדיירים זכאים לפטור ממיסים מסוימים, כגון מס שבח ומס רכישה.
  • פינוי דיירים – אין צורך לעבור הליך משפטי מורכב של פינוי דיירים, שכן היזם אחראי לכך.  
לרכוש דירה בפרויקט חדש

מה עוד חשוב לדעת?

  • שלבים של פרויקט פינוי בינוי – פרויקט פינוי בינוי מחולק לכמה שלבים, החל מגיוס הדיירים ועד לאכלוס הבניין החדש. חשוב להבין את כל השלבים הכרוכים בכך לפני קבלת החלטה.
  • בחירת יזם – חשוב לבחור יזם מנוסה ובעל מוניטין בתחום פינוי בינוי.
  • הסכם פינוי בינוי – חשוב לקרוא את הסכם פינוי בינוי בקפידה לפני חתימה עליו. ההסכם צריך להיות ברור ומובן, ולכלול את כל ההתחייבויות של היזם ושל הדיירים.
  • זכויות הדיירים – חשוב לוודא שאתם מודעים לכל הזכויות שלכם לדיירים בפרויקט פינוי בינוי.

חשוב לציין – לא כל פרויקט פינוי בינוי מתאים לכל אדם.
לפני קבלת החלטה, חשוב לבצע מחקר מעמיק, לבדוק את הפרויקט הספציפי בקפידה ולשקול את כל ההיבטים הכרוכים בכך.
 

שתפו את הכתבה

כתבות נוספות

צרו איתנו קשר

נכסי נדל"ן

משרדי תיווך בישראל

כתבות אחרונות

קצת עלינו

אתר נדלן בארץ הקודש – האתר הכי שווה למשקיעים מחול או לרוכשי נכסי נדל"ן למגורים או להשקעה בישראל.

הצהרת נגישות | מדיניות פרטיות