הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב הפקידה לאחרונה את תוכנית המתאר החדשה של העיר – תכנית המתאר תא/5500, מסמך תכנוני מקיף שמתיימר לעצב את פני העיר תל אביב-יפו בעשורים הקרובים.
עם יעד של כ-600,000 תושבים עד 2035, הוספת 50,000 יחידות דיור חדשות ו-800,000 מ"ר לתעסוקה – מדובר באחת התוכניות השאפתניות שידעה העיר.
תכנית המתאר תא/5500 מהווה עדכון משמעותי לתוכנית הקודמת, תא/5000, תוך התאמה לתמורות שחלו במרחב העירוני בעשור האחרון. היא מביאה בחשבון את תוכנית מתאר ארצית לתחנות מטרו (תמ"א 70) ומבקשת לייצר תיאום בין פיתוח עירוני, תחבורה ציבורית ותשתיות תומכות.
המשמעות: הרחבה משמעותית של שטחי המגורים, תוספת מגוונת של דיור (כולל דיור בר השגה, דיור מוגן ודירות קטנות), ועירוב שימושים חכם עם שטחי תעסוקה ושטחים ציבוריים.
באזורי המע"ר המרכזיים – צירי איילון, תחנת סבידור ואזורים סמוכים – לא תהיה הגבלה על גובה הבנייה. לעומת זאת, בשכונות כמו יד אליהו, התקווה ושפירא, הבינוי יוגבל ל-6–9 קומות, מתוך כוונה לשמור על קנה מידה שכונתי ולשמר אופי קהילתי. הבנייה הגבוהה תתבצע בעיקר לאורך קווי המטרו העתידיים, תוך שמירה על תמהיל נגיש לתחבורה ציבורית, הולכי רגל ואופניים.
התוכנית שמה דגש גם על פיתוח מרחבים פתוחים, חיזוק הקישוריות התחבורתית והרחבת מסופי אוטובוסים – צעד מתבקש במטרופולין שמתמודד עם עומסי תנועה יומיומיים.
שוקלים יזמות או השקעה בתל אביב?
נשמח ללוות אתכם בתכנון נכון, בחינת זכויות והזדמנויות – ולהוציא את הרעיון מהכוח אל הפועל.
בקרו – המתווך הדיגיטלי – ליווי דיירים בעסקאות של התחדשות עירונית
קרא גם כתבות נוספות בבלוג נדל"ן
אתר נדלן בארץ הקודש – האתר הכי שווה למשקיעים מחול או לרוכשי נכסי נדל"ן למגורים או להשקעה בישראל.
