היתר בנייה – כל מה שרציתם לדעת
היתר בניה הוא מסמך רשמי המונפק על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה, כפי שעוגן בסעיף 145 של חוק התכנון והבנייה.מסמך זה מהווה גושפנקה לביצוע עבודות בניה מסוימות, בין אם במסגרת שדרוג נכס בודד, בניית מבנה חדש או אישור תוספות בניה, וכלה בביצוע שינויים מבניים/חיצוניים כחלק ממתחם שלם על טהרת הליכי התחדשות עירונית.משמעות ההיתר דה פקטו […]
תקנות בנייה בישראל
תקנות הבנייה בישראל מהוות את המסגרת המשפטית שדרכה מתבצעת כל פעילות בנייה במדינה. הן מגדירות את ההיתרים הנדרשים, את התנאים לבנייה, את הפיקוח עליה ואת האכיפה של החוק.תקנות הבנייה משלימות את חוק התכנון והבנייה 1965, ונועדו לפרט את תהליך הרישוי למבנה חדש, את הפיקוח על בנייתו ואת אישורי אכלוס הנדרשים. מדוע חשוב להכיר את תקנות […]
הפקת אירוע לחברת נדלן, מה צריך לדעת לפני שפונים לחברה המתמחה בהפקת אירועים לחברות?
הפקת אירוע לחברת נדלן יכולה להיות תהליך מורכב, הכולל בחירה של מיקום, תכנון תוכנית, שיווק והזמנת אורחים, ניהול תקציב ועוד. לפני שאתם פונים לחברת הפקות אירועים, חשוב שתגדירו את המטרות שלכם עבור האירוע מה אתם רוצים להשיג מהאירוע?האם אתם רוצים להשיק פרויקט חדש, ליצור לידים חדשים, לחזק את מיתוג החברה, להודות ולגבש את העובדים? מי […]
למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט חדש שנעשה בתהליך פינוי בינוי?
פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו מביסים בניינים ישנים ומוזנחים, ובמקומם בונים בניינים חדשים ומודרניים. הדיירים המתגוררים בבניינים הישנים מפונים זמנית לדירות חלופיות, ובתמורה מקבלים דירה חדשה בבניין החדש, גדולה ומרווחת יותר מהדירה הישנה, עם תכנון מודרני וחומרים איכותיים. קראו בהרחבה – פינוי בינוי למה כדאי לכם לרכוש דירה בפרויקט פינוי בינוי? דירה חדשה ומשודרגת […]
איך פותרים מחלוקת בין אחים בירושה על דירה?
פתרון מחלוקת בין אחים בירושה על דירה יכול להיות מורכב ואף תלוי בגורמים רבים ביניהם: רצון האחים – האם האחים מעוניינים לשתף פעולה ולמצוא פתרון מוסכם, או שכל אחד מהם מעוניין בנתח גדול יותר מהירושה? היחסים בין האחים – האם היחסים בין האחים תקינים, או שיש ביניהם מתיחות וחוסר אמון? הערך של הדירה ומיקומה – […]
יתרונות מגורים בשכונת הכרמל בחיפה
הר הכרמל בחיפה כולל בתוכות מספר שכונות מצוינות למגורים, פרסנו לפניכם את כל היתרונות במגורים על הר הכרמל. נוף עוצר נשימה שכונת הכרמל ידועה בנוף עוצר הנשימה שלה של הים התיכון, מפרץ חיפה והרי הגליל. הנוף נגלה מכל פינה בשכונה, מהדירות, מהרחובות ומגינות ציבוריות. מיקום מרכזי שכונת הכרמל ממוקמת במרכז העיר חיפה, בקרבת מוסדות חינוך, […]
איך נבחר עורך דין התחדשות עירונית לעסקת פינוי בינוי?
בחירת עורך דין התחדשות עירונית לעסקת פינוי בינוי היא החלטה חשובה שיכולה להשפיע רבות על הצלחת הפרויקט. עורך דין מנוסה ומקצועי יגן על זכויותיכם ויסייע לכם לקבל את התמורה הטובה ביותר עבור דירתכם. להלן מספר טיפים לבחירת עורך דין: 1. ניסיון – ודאו שעורך הדין בעל ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית, ובפרט בעסקאות פינוי בינוי. עורך דין […]
כמה עולים מחול אמורים להגיע לישראל בשנת 2024 ואיך הם ישפיעו על מחירי הנדל"ן בעיר חיפה?
מספר העולים הצפויים להגיע לישראל בשנת 2024 על פי הערכות משרד העלייה והקליטה, צפויים להגיע לישראל בשנת 2024 כ-50,000 עולים. מרבית העולים צפויים להגיע מאוקראינה, רוסיה, צרפת וארצות הברית. השפעת העלייה על מחירי הנדל"ן בחיפה תלויה במספר גורמים, ביניהם: מיקום – עולים רבים נוטים להתמקד בעיר חיפה, הן בשל קרבתה לים והן בשל מגוון אפשרויות התעסוקה והחינוך […]
היעדר היטל השבחה לפי תמ"א 38
תמ"א 38, הלא היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, הפכה בשני העשורים האחרונים לביטוי השגור בפיהם של קבלנים ויזמים בכל רחבי הארץ. אלו ניצלו את הכדאיות הכלכלית בפרויקטים אלו, לרבות היבט המיסוי בניסיון לזכות להטבות פיננסיות שיובילו להגדלת הרווחיות עבורם בכל פרויקט. מרכיב מרכזי בסוגייה זה מקורו בהיעדר היטל השבחה לפי […]
פינוי בינוי בראשון לציון
ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל, תוכניות לפרויקטים של פינוי בינוי מעצבות את הנוף העתידי לטובה. הצטרפו אלינו למסע סוחף זה טרנספורמציה של ראשון לציון, בעודנו מתעמקים במאמצי ההתחדשות שלה שמטרתם ליצור סביבות מגורים מודרניות, יעילות ואטרקטיביות בהן יוכלו התושבים לשגשג. שכונות המיועדות לפינוי-בינוי בראשון לציון תפיסת הפינוי בינוי היא מיזם התחדשות עירונית בישראל, שנועד […]
